Handbuch des Erbbaurechts

Das bewährte erbbaurechtliche Handbuch behandelt in insgesamt 8 Hauptkapiteln alle Rechtsfragen, die sich rund um dieses Rechtsinstitut ergeben:

• Grundlagen und Begriff des Erbbaurechts
• Gesetzliche Inhalte und gesetzliche Rechtswirkungen
• Besondere Gestaltungsformen des Erbbaurechts
• Vertragliche Inhalte des Erbbaurechts
• Das rechtliche Schicksal des Erbbaurechts
• Gegenleistung für das Erbbaurecht (Vorkaufsrecht, Erbbauzins, Anpassungsklausel)
• Erbbaurecht und Kostenrecht
• Das Erbbaurecht im Steuerrecht

Ein Formularteil enthält insgesamt 25 einschlägige Formularmuster.

Vorteile auf einen Blick

• systematische Gesamtdarstellung dieses in der Praxis durchaus wichtigen Rechtsgebiets
• einzige aktuelle Veröffentlichung zu diesem Thema
• mit wichtigen Formularmustern

Zur Neuauflage

• Vertieft wurden folgende Themen:
• Anforderungen an die Erfordernisse bei der Bauwerksbestimmung
• Rangrücktritt und Rangvorbehalt bei der Bestellung von Grunddienstbarkeiten zur Sicherung der Entschädigungsforderung
• Vorkaufsrecht und Wohnungserbbaurecht
• Übertragung von Erbbaugrundstücken auf Minderjährige
• Ausgestaltung des Erbbaurechts bei Einheimischenmodellen
• Bestellung eines Erbbaurechts von der öffentlichen Hand und Gebot angemessener Vertragsgestaltung
• Rechtsnatur und Anspruchsgegner des Heimfallanspruchs und Auswirkungen der Grundsatzentscheidungen des BGH vom 26.6.2015 und vom 6.11.2015
• Ausübungskontrolle bei der Vertragsgestaltung von Erbbaurechtsverträgen
• Angebot von Ersatzgrundstücken als Voraussetzung für den Abschluss eines Erbbaurechtsvertrages
• Übertragung eines Erbbaugrundstücks auf eine BGB-Gesellschaft
• Vertiefung der Ausführungen zur Behandlung des Erbbauzinses im Zwangsversteigerungsverfahren
• Ausübung des Vorkaufsrechts durch den Grundstückseigentümer
• Eintragung der Höhe des Erbbauzinses im Grundbuch
• Berechnungsformel bei der indexierten Veränderung des Erbbauzinses
• Erhöhung des Erbbauzinses bei Erweiterung der baurechtlich zulässigen Nutzung und Anpassungsanspruch des Grundstückseigentümers
• Erbbaurechte im Insolvenzverfahren
• Auswirkungen auf Grunddienstbarkeiten bei Löschen des Erbbaurechts
• Grunderwerbsteuer bei Erwerb des Erbbaugrundstücks durch Erbbauberechtigte oder Dritte
• Behandlung der Betriebsaufspaltung im Erbbaurecht

Das Kapitel Erbbaurecht und Kostenrecht wurde von dem neuen Mitautor Schlögel unter Berücksichtigung des GNotKG vollständig neu verfasst.