Handbuch der Wohnraummiete

Das Werk schildert anschaulich und leicht verständlich die in der Praxis laufend auftretenden Rechtsfragen und Probleme des Mietverhältnisses aus der Sicht von Mieter und Vermieter. Der Ablauf eines Mietverhältnisses wird chronologisch vom Vertragsabschluss bis hin zur Beendigung des Mietverhältnisses dargestellt. Zusätzlich werden Kündigungsschutz, Mietpreisschutz bei preisgebundenem und nicht preisgebundenem Wohnraum und der Mietprozess erläutert.

Das klar geschriebene Handbuch ermöglicht es auch dem juristischen Laien, selbst komplizierte Zusammenhänge zu erfassen.

Ein ausführliches Sachverzeichnis erleichtert es, rasche Lösungen zu den einzelnen Fragestellungen zu finden. Vertrags- und Erklärungsmuster erleichtern die Umsetzung der mietrechtlichen Vorgaben in die Erfordernisse der Praxis.

Klar gegliedert und aktuell behandelt das Werk alle wesentlichen Themen in sechs Abschnitten:

• Mietvertrag (Vertragsabschluss, Pflichten)
• Beendigung des Mietverhältnisses (Kündigung, Räumung, Verjährung, Vermieterpfandrecht)
• Kündigungsschutz (unter Berücksichtigung von Zeitmiete; Härteklausel)
• Mietpreisschutz für nichtpreisgebundenen Wohnraum und Sozialwohnungen
• Mietprozess
• Anhang (Muster für Mietverträge, Kündigungsschreiben, Widerspruchsschreiben, Mieterhöhungsverlangen und Nebenkostenabrechnungen u.a.)

Zur Neuauflage
In der gründlich aktualisierten 7. Auflage sind die neueste Rechtsprechung sowie das Mietrechtsänderungsgesetz eingearbeitet. Dieses enthält

• die neuen Regelungen zur energetischen Modernisierung des Wohnungsbestands, einschließlich der Folgen hinsichtlich Mieterhöhungen durch die Umlage der Modernisierungskosten
• die Umlage von Contracting-Kosten als Betriebskosten auf den Mieter bei der gewerblichen Wärmelieferung durch Dritte
• neue Vorschriften gegen "Mietnomadentum": die Zwangsräumung wird erleichert
• neuer Kündigungsgrund bei Zahlungsverzug mit der Mietkaution ohne vorherige Abmahnung
• Schutz der Mieter vor dem "Münchner Modell" bei der Eigenbedarfkündigung des Vermieters

Zu den Autoren
In der 7. Auflage bearbeitet von Dr. Matthias Meyer-Abich, Richter am Amtsgericht, der durch seine langjährige richterliche Tätigkeit mit der Materie bestens vertraut ist und es versteht, die praktisch wichtigen Rechtsfragen lebendig zu erörtern und abgewogen zu beantworten. Das Werk wurde begründet von Wolfgang Köhler, Vorsitzender Richter am Landgericht a.D., und bis zur 6. Auflage fortgeführt von Ralph Kossmann, Richter am Amtsgericht.